UDI Group SICAV

Měníme horizonty

Buďte u toho. UDI Group SICAV.

UDI Group SICAV a.s. byl založen v roce 2023 za účelem rozšíření spolupráce s investory, kteří tak mají další možnosti podílet se na výnosech developerské skupiny UDI. Fond je zapsán na seznamu fondů vedených Českou národní bankou.

zemí
+
prodaných bytů
postavených m² komerčních ploch
milionů CZK realizovaných výnosů
2025
2020
2025
2030
2035

Skupina UDI, která má své kořeny v Česku, působí na evropském developerském trhu již 30 let. Za tu dobu připravila a postavila více než 100 developerských projektů, především bytů v krajských městech Česka, ale také kanceláří, logistických a obchodních center. V současné době naše týmy připravují předprojektovou přípravu nebo výstavbu aktiv v hodnotě 63,5 miliard korun na dvou kontinentech.

VÍCE O SKUPINĚ

Výhody FKI

Bezpečnost

Fond je povinen dodržovat stanovené regulatorní předpisy, je pravidelně auditován a podléhá dohledu ČNB.

Profesionální správa

Nemusíte se starat o smlouvy, kontrolu projektů atd.

Daňové zvýhodnění

Na investice do fondu lze při splnění podmínek uplatnit časový test osvobozující výnosy od daně z příjmu.

Proč investovat s námi?

Diverzifikace portfolia

Působíme v České republice, regionu CEE, v Západní Evropě, v USA, Panamě a Kostarice. Kombinujeme globální působnost s lokálními trendy a zkušenostmi v oblasti výstavby bytů, kanceláři, obchodů a logistických parků.

Nadstandardní výnos

Hodnota nemovitostí dlouhodobě roste s inflací a tlumí její negativní dopady na investory. Development má vyšší rentabilitu než držba a pronájem, což zvyšuje výnosy. Projekty ve fondu jsou v různých fázích životního cyklu a jejich cash-flow se překrývá pro zajištění likvidity.

Investice do minoritních podílů

Fond odkupuje minoritní podíly v projektech skupiny UDI. Skupina je tak plně angažována a má ekonomický zájem na úspěšném dokončení projektů. Důkladně analyzujeme a vyhodnocujeme výnosnost a rizika spojená s jednotlivými investicemi.

Buďte součástí úspěchu

UDI Group SICAV a.s.

Podfond General

Očekávaný
průměrný výnos:

9 % p.a.

Aktuální hodnota
projektů:

1,41 mld. CZK

Tržní hodnota projektů
po dokončení/prodeji:

2,40 mld. CZK

OC Lužiny
OC Lužiny

Typ aktiva
Obchodní centrum

Lokalita
Praha

Stav
V provozu

780 mil. CZK

Současná hodnota nemovitosti

950 mil. CZK

Očekávaná hodnota po dokončení / prodeji

Lužiny Alfa
Lužiny Alfa

Typ aktiva
Bytový dům

Lokalita
Praha

Stav
Ve výstavbě (dokončení Q3 2026)

609 mil. CZK

Současná hodnota nemovitosti

1 240 mil. CZK

Očekávaná hodnota po dokončení / prodeji

RP Líbeznice
RP Líbeznice

Typ aktiva
Retail park

Lokalita
Střední Čechy

Stav
V přípravě (dokončení Q4 2025)

21 mil. CZK

Současná hodnota nemovitosti

213 mil. CZK

Očekávaná hodnota po dokončení / prodeji

Investiční strategie FKI

Cílová aktiva

Výstavba, provoz, pronájem a prodej primárně bytových nemovitostí v kombinaci s komerčními nemovitostmi – logistická a obchodní centra, retail parky.

Geografické zaměření

Skupina UDI působí v 6 zemích na dvou kontinentech, v Severní a Latinské Americe, regionu CEE a v Západní Evropě. Podfond se zaměřuje na aktiva primárně v Evropě, a to jak ve Střední a Východní Evropě, tak v Západní Evropě.

Synergie

Kombinace investic v různých fázích životního cyklu působí jako stabilizační prvek při zajištění disponibilní likvidity fondu, který se primárně zaměřuje na investice do  výstavby a prodeje rezidenčních developerských projektů.

Doba investice

Střednědobý až dlouhodobý horizont s výstavbou a realizací projektů během 3-5 let s využitím daňového zvýhodnění.

Využití kapitálu

Přímá investice do projektů či majetkových účastí v projektových společnostech, zajištění financování, správa, pronájem a prodej nemovitostí.

Očekávaný roční výnos

      při výnosech Podfondu
      5,00 % 10,00 % 15,00 % 20,00 %
PIA 6,5 % (garantováno) - 9,0 % 100 % 6,50 % 9,00 % 9,00 % 9,00 %
PRIA (min. investice 15 mil. Kč) 12 % + (dle výkonu Podfondu)   5,00 % 9,25 % 12,35 % 14,85 %
  0,0 - 7,5 % 100 % 5,00 % 7,50 % 7,50 % 7,50 %
  7,5 % - 13,0 % 70 % 0,00 % 1,75 % 3,85 % 3,85 %
  13,0 % - % 50 % 0,00 % 0,00 % 1,00 % 3,50 %
    Podíl z výnosu Podfondu
Jedná se o čistý výnos, po odečtení nákladů
Základní informace o podfondu
Název fondu a podfondu UDI Group SICAV a.s., UDI Group podfond General
ISIN CZ0008051489 pro Prioritní investiční akcie
CZ0008051539 pro Prémiové investiční akcie
Obhospodařovatel podfondu Winstor investiční společnost a.s.
Administrátor podfondu Winstor investiční společnost a.s.
Depozitář podfondu Československá obchodní banka, a.s.
Auditor podfondu BDO Audit s.r.o.
Typ podfondu Podfond investičního fondu kvalifikovaných investorů ve formě akciové společnosti s proměnným základním kapitálem
Zaměření podfondu Nemovitosti, majetkové účasti v nemovitostních společnostech a realizace developerských projektů
Bankovní účet podfondu 317194413/0300
Měna podfondu Česká koruna
Datum založení podfondu 13. 11. 2023
Minimální investice do podfondu 1.000.000 CZK při splnění zákonných podmínek
Podoba investiční akcie Zaknihovaný cenný papír
Vstupní poplatek (přirážka) max. 3 %
Výkonnostní poplatek Neuplatní se
Výstupní poplatek (srážka) 25 % z aktuální hodnoty odkupovaných investičních akcií pokud je doba mezi časovým okamžikem vydání odkupovaných investičních akcií a časovým okamžikem podání žádosti o odkup rovna nebo delší než 12 kalendářních měsíců a zároveň kratší, než 36 kalendářních měsíců; 0 % v ostatních případech
Doporučený investiční horizont 3 roky
Frekvence oceňování majetku Ročně
Rozhodné období podfondu Čtvrtletí
Regulátor podfondu Česká národní banka
Právní a účetní řád Česká republika
Zdanění 5 % ze zisku
Základní struktura podfondu
UDI

Zakladatel a promotér

Investice

Investiční aktiva

UDi Group SICAV a.s.

Podfond General

Kvalifikovaní investoři

Třídy akcií:
PRIORITNÍ (PIA)
PRÉMIOVÉ (PRIA)

Winstor

Správce (Obhospodařovatel) 

Řízení investic a rizik samostatně nebo ve spolupráci s odborným poradcem

Winstor

Administrátor

Kompletní administrace fondu včetně oceňování s případným využitím znalců

ČSOB

Depozitář a custodian

Úschova a opatrování aktiv, kontrola obhospodařovatele a administrátora

BDO

Auditor

Audit hospodaření fondu, kontrola oceňování

ČNB

Dozorový orgán 

Dohled a regulace

Dokumenty ke stažení

UDI Group SICAV Výroční zpráva 2023-2024
UDI Group SICAV Stanovy, aktuální k 5. červnu 2023
UDI Group podfond General Statut, aktuální k 1. září 2024
UDI Group SICAV Statut, aktuální k 1. červenci 2024

UDI Group podfond General Sdělení klíčových informací PRIA, aktuální k 1. únoru 2025
UDI Group podfond General Sdělení klíčových informací PIA, aktuální k 1. únoru 2025
UDI Group podfond General Sdělení klíčových informací MIA, aktuální k 1. únoru 2025

Máte zájem o více informací?

Kontaktujte nás

Obhospodařovatel fondu:

Kontaktní adresa
Winstor
investiční společnost a.s.
Jungmannova 745/24
110 00 Praha 1

Telefon
(+420) 212 249 649

E-mail
info@winstor.cz

Zakladatel fondu:

Kontaktní adresa
UDI Group SICAV a.s.
Na Poříčí 1079/3a
110 00 Praha 1
 

Telefon
(+420) 222 741 914

E-mail
invest@urban-developers.com

Správcem osobních údajů, které zadáte, je UDI Group SICAV a.s. Vaše údaje budeme zpracovávat pouze za účelem zpětného kontaktování.
Více se dočtete zde

Obhospodařovatel
Administrátor

Depozitář

Auditor

Regulátor

Nejedná se o analýzu investičních příležitostí ani investiční doporučení. Investorům doporučujeme před učiněním jakéhokoli investičního rozhodnutí podrobně se seznámit s veřejně dostupnými informacemi k danému produktu, jako jsou statut Fondu a Podfondů a klíčové informace pro investory.

Hodnota investice může kolísat. Historické výnosy nezaručují podobné výnosy v budoucnu. Investování do investičních nástrojů je obecně spojeno s určitými riziky vyplývajícími zejména z povahy konkrétního investičního nástroje.

Rizika spojená s investováním jsou zmíněna ve statutu fondu a příslušných podfondů.

Tyto webové stránky používají k poskytování svých služeb soubory Cookies. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů Cookies.
Nastavení Souhlasím
Souhlas můžete odmítnout zde.
×
Nastavení cookies

Zde máte možnost přizpůsobit soubory cookies dle kategorií, jak vyhovují nejlépe Vašim preferencím.

Technické cookies

Technické cookies jsou nezbytné pro správné fungování webové stránky a všech funkcí, které nabízí a nemohou být vypnuty bez zablokování funkcí stránky. Jsou odpovědné mj. za uchovávání produktů v košíku, přihlášení k zákaznickému účtu, fungování filtrů, nákupní proces nebo ukládání nastavení soukromí. Z tohoto důvodu technické cookies nemohou být individuálně deaktivovány nebo aktivovány a jsou aktivní vždy

Analytické cookies

Analytické cookies nám umožňují měření výkonu našeho webu a našich reklamních kampaní. Jejich pomocí určujeme počet návštěv a zdroje návštěv našich internetových stránek. Data získaná pomocí těchto cookies zpracováváme anonymně a souhrnně, bez použití identifikátorů, které ukazují na konkrétní uživatelé našeho webu. Díky těmto cookies můžeme optimalizovat výkon a funkčnost našich stránek.

Preferenční cookies

Preferenční cookies umožňují, aby si webová stránka zapamatovala informace, které mění, jak se webová stránka chová nebo jak vypadá. Je to například Vámi preferovaný jazyk, měna, oblíbené nebo naposledy prohlížené produkty apod. Díky těmto cookies Vám můžeme doporučit na webu produkty a nabídky, které budou pro Vás co nejzajímavější.

Marketingové cookies

Marketingové cookies používáme my nebo naši partneři, abychom Vám dokázali zobrazit co nejrelevantnější obsah nebo reklamy jak na našich stránkách, tak na stránkách třetích subjektů. To je možné díky vytváření tzv. pseudonymizovaného profilu dle Vašich zájmů. Ale nebojte, tímto profilováním zpravidla není možná bezprostřední identifikace Vaší osoby, protože jsou používány pouze pseudonymizované údaje. Pokud nevyjádříte souhlas s těmito cookies, neuvidíte v reklamních sděleních obsah ušitý na míru Vašim zájmům.